Financiamiento Hipotecario Especializado para Subsidios DS1 y DS19
Financiamiento Especializado para Subsidios
DS1 y DS19
En BICE Hipotecaria transformamos tu subsidio en la llave de tu hogar. Somos expertos en el crédito complementario que necesitas para concretar tu compra con plazos de hasta 40 años.
Crédito Complementario DS1
¿Ya tienes tu certificado de subsidio adjudicado? Financiamos la diferencia para que compres tu primera vivienda en el mercado abierto (Tramos 2 y 3).
Financiamiento Proyectos DS19
Si buscas una vivienda en un Proyecto de Integración Social, gestionamos tu crédito hipotecario de forma directa con la inmobiliaria.
¿Por qué elegir el respaldo de BICE Hipotecaria?
Líderes en Gestión de Mutuos
Somos la principal administradora de mutuos hipotecarios en Chile. Más de 35 años de trayectoria y 30,000 mutuos administrados respaldan nuestra solidez.
Financiamiento de Largo Plazo
Accede a plazos de hasta 40 años, diseñados para estructurar dividendos que se ajusten a tu realidad financiera y presupuesto mensual.
Asesoría Experta y Gratuita
Te entregamos orientación técnica y comercial clara en cada etapa, desde la simulación hasta la firma de tu escritura, sin costos adicionales.
Gestión Continua de Beneficios
Nos encargamos de que la aplicación de tus beneficios estatales y seguros asociados sea fluida durante toda la vida de tu crédito.
Cobertura Nacional de Norte a Sur
Contamos con capacidad operativa y de financiamiento desde el Norte Grande hasta la Zona Sur, con presencia activa en todo Chile.
Preguntas frecuentes sobre el financiamiento
Diferencias y Compatibilidad
¿Cuál es la diferencia principal entre el DS1 y el DS19?
El DS1 requiere postulación previa al MINVU y te entrega un certificado. El DS19 es automático y se gestiona directamente con inmobiliarias en proyectos con convenio.
¿Puedo usar mi subsidio DS1 ya adjudicado en un proyecto DS19?
Sí, puedes homologar tu subsidio DS1 (Tramos 2 o 3) para comprar en un proyecto DS19, siempre que la inmobiliaria tenga cupos disponibles.
¿Es obligatorio el crédito hipotecario para estos subsidios?
Para los Tramos 2 y 3 del DS1 y sectores medios en DS19, generalmente sí, ya que el subsidio y el ahorro no cubren el 100% del valor de la vivienda.
¿Puedo comprar una vivienda usada con el subsidio DS19?
No. El DS19 aplica exclusivamente para proyectos inmobiliarios nuevos con convenio vigente. El DS1 sí permite comprar viviendas usadas.
Financiamiento y BICE
¿Qué es el crédito complementario para subsidio?
Es el préstamo hipotecario que solicitas a una entidad como BICE para cubrir la diferencia entre el precio de la vivienda y la suma de tu ahorro + el subsidio.
¿Por qué elegir una Mutuaria en lugar de un banco para mi subsidio?
Las mutuarias ofrecen mayor flexibilidad en plazos (hasta 40 años) y una gestión más ágil de los seguros y beneficios estatales asociados al crédito.
¿Qué documentos necesito para evaluar mi crédito en BICE?
Principalmente tu Certificado de Subsidio vigente, tus últimas liquidaciones de sueldo, cotizaciones de AFP y la carpeta tributaria si eres independiente.
Beneficios y Costos
¿Qué es el beneficio por "Pago Oportuno"?
Es un descuento mensual en tu dividendo (10%, 15% o 20%) que otorga el Estado si pagas tu cuota al día dentro de los primeros 10 días del mes.
¿Cómo se mantiene el beneficio del pago oportuno con BICE?
Nos encargamos de gestionar automáticamente ese beneficio en tu dividendo mientras mantengas tus pagos al día, durante toda la vida del crédito.
Requisitos y Restricciones
¿Cuál es la vigencia de mi certificado de subsidio DS1?
Generalmente 21 meses desde su emisión. Es vital iniciar la búsqueda y evaluación crediticia apenas lo recibas.
¿Puedo vender o arrendar mi casa comprada con subsidio?
Existe una prohibición de 10 años. Para hacerlo antes, debes solicitar autorización al SERVIU y, en algunos casos, restituir el subsidio.
